El presidente de la Asociaciￜn de Promotores de Baleares, Gabriel Oliver, ha afirmado que ya no hay margen para bajar mￜs el precio de la vivienda, que calcula ha descendido un 15% desde el comienzo de la crisis, y ha augurado que en 2013 se acabarￜ con el "stock" de 3.800 casas que quedarￜ este aￜo en Mallorca. En una rueda de prensa celebrada esta maￜana para presentar la segunda ediciￜn de la feria de vivienda Firastock, Oliver ha presentado el panorama actual de las casas de primera mano de Mallorca.

En esta isla este aￜo se han vendido, hasta agosto, 4.000 viviendas, una cifra parecida a la del aￜo 2005 y un 54% mayor que la registrada en 2009. En 2010 tambiￜn se han finalizado otras 2.000 casas, un 43% menos que el aￜo anterior. Estos datos demuestran, segￜn Oliver, que existe "una demanda potencial de vivienda en Mallorca" y, de seguir asￜ la tendencia, hacen creer a los promotores que en 2013 se podrￜa acabar con el excedente de vivienda construida, unas 3.800 en Mallorca frente a las 5.800 de 2009. De acuerdo con los cￜlculos de los promotores, en 2011 y 2012 se terminarￜn 1.000 viviendas anuales en Mallorca (las ya visadas) y se podrￜan vender otras 3.000 anuales.

En 2013, vaticinan que se acabarￜn otras 2.000 y se venderￜn 3.500, unos datos que, de cumplirse, dejarￜan ese aￜo un "stock" de 84 casas y acabarￜan asￜ con el excedente actual. Oliver ha esperado que el prￜximo aￜo se pueda activar el sector inmobiliario y volver a crear empleo en ￜl, aunque lo ha condicionado a dos factores externos: la fluidez de la financiaciￜn y la agilizaciￜn de los planeamientos urbanￜsticos. A este ￜltimo respecto, ha criticado que las administraciones de Baleares deben "hacer los deberes" y poner fin a la paralizaciￜn de licencias en los planeamientos cuando el suelo no es urbano.

Respecto al coste de la vivienda en Baleares, Oliver ha afirmado que "las empresas ya han ajustado todo lo que podￜan su precio", una bajada que ha cifrado en un 15 por ciento desde el comienzo de la crisis. "Mￜs allￜ de este lￜmite supondrￜa la desapariciￜn de las empresas", ha explicado a este respecto, a lo que ha aￜadido que, a su juicio, el mercado ha entendido este mensaje. Tambiￜn ha indicado que de esta crisis los promotores han aprendido a actuar con "precauciￜn", en el sentido de hacer lo que el mercado demanda.

Respecto a la feria inmobiliaria que se celebrarￜ a partir del jueves y hasta el domingo en la plaza de Espaￜa de Palma, Oliver ha indicado que se centrarￜ en la exposiciￜn de 500 primeras viviendas, con la finalidad de que los compradores se puedan beneficiar de las desgravaciones fiscales que el Gobierno dejarￜ de ofrecer a partir del 31 de diciembre. Oliver ha recordado que esta desgravaciￜn, que ahora solo se aplicarￜ a rentas menores a los 17.000 euros anuales, supone una rebaja de 1.300 euros mensuales de media durante todo el periodo que dura la hipoteca.