En principio, sería una tendencia de corto plazo, pero existe: Florida tiene los alquileres más baratos que nunca antes. Según reveló el informe de Redfin, el costo promedio en Miami, Broward y Palm Beach se redujo.
Florida: alquileres a la baja
Si estás buscando un alquiler en Florida, los recientes datos sobre la caída de precios pueden ser un alivio, aunque esta tendencia no parece durar indefinidamente.
Según un informe de Redfin, el costo promedio de los alquileres en ciudades como Miami, Broward y Palm Beach se ha reducido a $2,376 dólares mensuales entre agosto y octubre de este año, marcando un descenso del 4% respecto al año pasado, cuando el promedio era de $2,470 dólares.
En comparación, el costo nacional promedio de los alquileres se mantiene relativamente estable, situándose en $1,619 dólares mensuales. Florida, a pesar de ser conocida por sus elevados precios de vivienda, no ha seguido la tendencia de aumentos significativos en otras ciudades del país.
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Florida: por qué bajaron los precios de alquileres
La disminución de los alquileres en Florida se debe principalmente a un aumento en la oferta de apartamentos, impulsado por la acelerada construcción de unidades habitacionales durante la pandemia.
Según Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin, este aumento de oferta ha moderado los precios en el mercado.
A pesar de esta tendencia, el economista advierte que la disminución de precios podría no mantenerse más allá de 2025. Los costos operativos, de mantenimiento y de administración de los edificios en Miami están en aumento, lo que podría limitar futuras reducciones en los alquileres.
Fairweather señala: “No es seguro que los inquilinos vean ganancias en términos de asequibilidad. Los costos operativos y de propiedad en Miami están en aumento”.
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Florida: respiro temporal para los inquilinos
Aunque la caída de los precios es bienvenida, no todos los inquilinos están viendo mejoras en su capacidad adquisitiva. Los salarios no han crecido al ritmo de la inflación, lo que obliga a muchas personas a recortar gastos para cubrir sus necesidades de vivienda.
Por ahora, quienes buscan alquilar en Florida tienen una oportunidad para beneficiarse de precios más accesibles, pero deben estar atentos a las posibles fluctuaciones del mercado en los próximos años.